Ураган Уолл-стрит попадает в районы
Экономический кризис рифлел по рекам, водил бы продавцов, чтобы скрывать, покупателям в тишине ожидания и аналитиков и брокеров в тщательное согласование. Что такое, черт возьми, здесь выходит?
Медленнее продажи, для одной вещи, вязкости, которое вытащило с лета в неопределенное падение. С этим могла скоро прийти цена рубков. И с этим, из бронса через королевы, Бруклин и остров Статенн, первого реального покупателя десятилетия.
Это все благодаря кабитам финансовых мероприятиях в Манхэттене.
«Это уже влияет на продажи», - сказал Джонатан Миллер, президент оценки фирмы Миллера Самуила и автора, для брокерских пруденциальных Дуглас Эллимана, широко наблюдал, как Brooklyn и Queens Market Reports. «Я думаю, что ситуация за последние пару недель может сделать его хуже, просто потому, что растет обеспокоенность по поводу большего количества ограничений на доступный кредит».
Продажи Brooklyn Condo снизились на 11,3 процента ежегодно во втором Квартал, от 778 до 690, по словам Миллера Самуила. Кондо в новых разработках приходилось около половины этих транзакций. Хотя цены продолжали расти, средняя цена продаж кондо-продажи увеличилась на 4,9 процента от квартала до 573 060 до 601 280 долларов по сравнению с 8,6 процентами с того же квартала в прошлом году. В Queens средняя цена кондо в составе на 6,4 процента, от 244 411 до 260,146 долл. США, в то время как другие маркеры оставались устойчивыми.
"Чем менее дифференцирован ваш продукт, тем более трудное время вы собираетесь иметь прямо сейчас, «Сказал Джонатан Батлер, основатель блога Brownstoner.com и домовладельца в Клинтона Хилл. «Все, что может сделать проект прямо сейчас, будь то дизайн или отделка, это более важно на жестком рынке».
Один место Hanson, открытый два года назад в Форт Грин. Разработка 178-подразделений составляет 80 процентов, и 70 жителей переехали. Г-жа Вемич видит их - и ихБранч посетители - как ее самые ценные активы в продаже квартир.
"на сегодняшнем рынке, люди хотят увидеть, что они покупают, - сказала она. «Они не хотят покупать из планов пола. ... Через слово рта, вот как мы получаем наших клиентов и наших клиентов. Мы на месте, мы там семь дней в неделю ».
MS. Видим сказал, что продажи замедлили летом, как обычно, и были менее оживленные этой осенью. Инвесторы, делающие покупки на вторую или третью недвижимость - вид - это просто не там.
"Мы видели замедление, - сказала она. «Но мы не видели его остановки».
В последние две недели она продала две квартиры, с одной спальней и комбинированной единицей с тремя спальнями. Г-жа Вемини зачисляла продажи на отделках здания, как на ориентирном банковском зале, и взгляды («в ясный день, вы можете увидеть на Лонг-Айленд!»).
комментариев