У него есть дизайн в вашем офисе
Коммерческий наблюдатель
MR. Клейинберг: Это очень упрощенное. Я начал в бизнесе 32 года назад, и, как почти любая профессия, наше дело развивалось. Профессия раньше было намного проще. Теперь это, безусловно, больше, чем дизайн интерьера. Интересно, потому что многие раз люди спросят: «Что вы делаете?» Так что я могу сказать корпоративный интерьер архитектора. Если я скажу дизайн интерьера, они думают о цветах и тканях, а да, это кусок бизнеса, но в целом - это действительно один из проектирования корпоративных интерьеров от начала до конца.
Так как рано вы приходите в процесс?
Так как рано вы приходите в процесс?
очень рано. Это варьируется, но чем раньше, тем лучше, потому что если мы там не там вначале, клиент может искать неправильное пространство. Таким образом, мы собрали программу, которая перечисляет квадратные снимки каждым сотрудником, потребности в специальном использовании, какое пространство они должны рассматривать, насколько они должны понадобиться, какая их стоимость подсвечивает, количество Windows, которые им нужны, интервал столбцов. Все это мы называем фундаментом. Если у вас есть сильный фундамент, все остальное все будет хорошо. Если у вас есть слабый фундамент, у вас возникнут проблема.
Вы работаете со всеми от крупнейших дольходов города до маленьких бутиков?
Вы работаете со всеми из крупнейших городов городских помещиков до небольших бутиков?
Наша практика разделена между арендодателем и арендатором. Около половины нашего бизнеса на основе арендодателя. Мы представляем около 20 главных помещений в Манхэттене, и мы называть различные различные потребности. Брокер может прийти и сказать: «У меня есть 10 000 футов, и нам нужна космическая макет». Мы делаем это для Vornado и Durst и Silverstein и таких компаний, и мы готовим эти макеты; Но тогда это идет дальше, чтобы представлять их, когда они встречаются с предполагаемым арендатором.
Что вы видите большеиз?
Что вы видите больше?
Есть много предварительных пробелов, которые все еще находятся на рынке только потому, что есть пространство вокруг. Но то, что мы видим, - это предсердное пространство, являющееся автомобилем для пространства под ключ. Например, один из многих мы делаем сейчас, - это юридическая фирма, находящаяся на 850 третьего авеню, которое является зданием Шорэнштейна. Они взяли это пространство, потому что они видели пребуждение, которые мы сделали-Кушман, Шорэнштейн и США - в 850 году. Они сказали: «Вау, это большие препараты. Можете ли вы сделать это для нас? «Так что есть юридическая фирма на 25 000 футов, которая входит в юридическую фирму, и арендодатель в основном дублирует любой необходимый им макет, та же отделка для этой юридической фирмы. Так что это выигрыш для всех.
Какие тенденции вы видите, возможно из-за рецессии?
Какие тенденции вы видите, возможно, потому что рецессии?
Последние 18 месяцев были очень сложными. Конечно, первые шесть месяцев прошлого года были очень, очень медленными, а затем произошло спрос на разговорной докладчики, который пришел во второй части 2009 года и вступил в «10». То, что я бы сказал, наши клиенты все еще осторожны. Все смотрят, насколько деньги идут, и они смотрят, как они тратят деньги. Все все еще ищут лучшее предложение.
Есть люди, ищущие более скромные рабочие пространства?
люди, ищущие более скромные рабочие пространства?
Некоторые арендодатели пытаются упростить пространство, потому что выходит прямо до нижней строки. И я вижу много арендаторов, которые являются О.К. С этим тоже. Вы не можете обобщить, но там есть арендаторы, которые смотрят в нижнюю строчку, и они говорят: «O.k., если у меня нет высококачественного потолка шетрока с подвесной освещением и прожекторами или что-то еще, это O.k. Я возьму вариант B, и если я смогу получить его за сумму, которую я хочу, это нормально. '
комментариев