Так много для «стабилизации» арендной платы: Совет по руководящим принципам одобрил значительный рост арендной платы на
Конечно, он растет.
Оставьте надежду всем, кто сюда входит. В четверг вечером Совет по руководящим принципам арендной платы проголосовал за повышение арендной платы и утвердил повышение арендной платы на 4 процента для аренды на один год и на 7,75 процента для аренды на два года, как сообщает The New York Times. Решение будет означать увеличение на 40 долларов в месяц, или 480 долларов в год для квартиры с ежемесячной оплатой за 1000 долларов, или на 960 долларов за квартиру с ежемесячной оплатой за 2000 долларов, что вдвое превышает сумму увеличения 2012 года, которая была ограничена 2 и 4 процентами. соответственно.
Когда арендаторы даже без стабилизации арендной платы не могут позволить себе оставаться в Нью-Йорке, остальные из нас могут также начать поиск квартир в Джерси-Сити. Или, может быть, пришло время полностью отказаться от политики и сбежать на Западное побережье, оставив Манхэттен I-банкирам и испорченным отродьям людей, которые на самом деле работают, чтобы выжить.
Хотя этот переезд был предвиден Ранее решение совета директоров установить повышение в пределах от 3,25 до 6,24 процента для аренды на один год и от 5 до 9 процентов для двухлетней аренды, тем не менее, увеличение ошеломляет. В то время как население, которому стабилизация арендной платы призвана помочь, столкнулось с годами стагнации заработной платы и в то же время, когда стоимость жизни продолжала беспощадный рост, цена MetroCard за последние четыре года подскочила на 32% и даже достигла минимума. рецессия, Совет по руководящим принципам арендной платы проголосовал за повышение арендной платы. Роскошный образ жизни все чаще становится единственным доступным на острове образом жизни.
Как сказал The Times один 62-летний арендатор Верхнего Ист-Сайда, решение было «поцелуем смерти для тех, кто имеет фиксированный доход» - описание, которое больше относится не только к пенсионерам, а к растущему числу работающих людей.
И хотя утвержденное повышение арендной платы затронет один миллион - или примерно половину - городских арендаторов, их колебания, несомненно, будут ощущаться по всему городу. Если городской совет, отвечающий за баланс интересов арендаторов и арендодателей, решит, что повышение на 4 процента является справедливым компромиссом, чего мы можем ожидать от арендодателей, которые не связаны такими ограничениями?
Арендная плата Решение Совета по руководящим принципам было немедленно подвергнуто критике со стороны нескольких кандидатов в мэры, которые, почувствовав растущую панику жителей Нью-Йорка по поводу постоянно растущей стоимости жилья, сделали доступное жилье ключевым вопросом на этих выборах (хотя ни одному из них пока не удалось разработать ничего похожего на убедительную политику. предложения).
Кристин Куинн отругала Совет по правилам арендной платы за то, что он упустил возможность защитить арендаторов, подвергнув «жителей Нью-Йорка резкому повышению арендной платы», и призвала правление провести общественные слушания во всех пяти районах города - раскопки по решению правления провести слушания только в Манхэттене в этом году. (Хотя, как сообщал на прошлой неделе The Observer, большинство арендаторов с фиксированной арендной платой в отдаленных районах не ощущают прямого воздействия ежегодного повышения, поскольку их арендная плата значительно ниже, чем позволяет стабилизация арендной платы.)
Bill de Тем временем Блазио раскритиковал доску за изгнание среднего класса из целых кварталов и, тем самым, угрозу основанию города.
«В то время, когда почти половина города живет в бедности или близка к ней, Совет решил обострить экономическое неравенство, разделяющее наш город. Арендаторы отчаянно нуждались в замораживании квартплаты », - написал г-н де Блазио в пресс-релизе.
Ранее г-жа Куинн, г-н де Блазио и Джон Лю призывали к замораживанию арендной платы - шаг, который имел привкус политики. публику, учитывая очевидную маловероятность того, что когда-либо произойдет при нынешних методах работы совета директоров. Правление неизменно голосует за увеличение арендной платы, потому что такое увеличение определяется путем уравновешивания очень конкретных и постоянно растущих затрат, понесенных владельцами зданий (налоги, вода, канализация и т. Д.), С общими экономическими перспективами и расплывчатыми анекдотическими отчетами о среднем арендаторы класса. И каждый год правление определяет, на сколько выросли расходы арендодателей, а затем немного снижает это число с учетом тяжелого положения арендаторов.
Если следующий мэр действительно хочет что-то изменить, он или она действительно должна начать изучать, как город может реформировать работу совета. Вместо того, чтобы разрешать встречи за закрытыми дверями и таинственные расчеты, которые сохраняют в тайне главное решение государственной политики, почему бы не установить, какие критерии правление может и должно учитывать при определении повышения арендной платы, а затем установить руководящие принципы, когда и если повышение целесообразно? И пока этим занимается следующий мэр, как насчет того, чтобы поручить правлению подробно описать, как оно пришло к своему решению? Почему жители Нью-Йорка должны вместе ломать голову над тем, что думает правление, - как писала The Times, «председатель bОард сослался на более высокую плату за воду и канализацию для владельцев недвижимости, а также на застой в экономике и высокий уровень безработицы среди арендаторов в связи с выдвижением нового повышения ». Общественный совет, принимающий политическое решение, затрагивающий более миллиона человек, должен им больше, чем намек на то, что могло быть. Жители Нью-Йорка заслуживают хотя бы краткого описания этого решения.
комментариев