SL Green Honchos по иностранным инвестициям, Сайрес, акведук и рухнул на 485 Лек
"Мы можем быстро восстановить поглощение, когда люди снова начинают нанимать, - сказал Марк Холлидей, генеральный директор SL Грин. «Мы сейчас у нас 85 000 убыток рабочих мест, но это может быстро поменять себя. ... Это не будет много, на мой взгляд, прежде чем вы увидите уровни вакансий, тенденции до 10 процентов, а в возрасте, и арендные платы начинают расти снова ».
MR. Холлидей указал на относительное отсутствие огромных блоков пространства в центре Манхэттена - всего 10 блоков пространства 250 000 квадратных футов или более, и только пять в «Core» Midtown's «Core»: 11 раз, старая площадь New York Times, 120 Park Avenue , 345 Park Avenue, а 510 Мэдисон-проспект - и к недвижимости недавнего развития.
"примерно на 8 миллионов квадратных футов более 10 лет, - сказал мистер Холлидей. «Это примерно в четвертью точке в год, добавление в инвентаре».
и нельзя здесь много новых конструкций в трубопроводе, или многие сайты Prime Development остались в Midtown. Еще лучше, кто владеет первостепенным из главных? SL Green, по словам SL Green.
«Тот, который выделяется, - это наш сайт разработки на уровне 317 Madison Avenue, который мы всегда говорили, будут разработка следующего цикла», - - г-н Холлидей сказал. «Мы, безусловно, приближаемся к тому циклу».
MR. Холлидей сказал, что люди на его фирме еще более оптимистичны, чем главный исследователь Cushman & Wakefield, оптимистичный Кен Маккарти, который недавно сказал брокерам Cushman, что рецессия только в начале.
MR. Holliday и его команда также посуду на иностранные инвестиции, сайрские, акведуку и рухнувшую продажу интереса к 485 проспекту Lexington.
Ни в одном конкретном порядке, по иностранным инвестициям:
Эндрю Матиас, президент С.Л. Грин и главный инвестиционный директор, сказал, что в его глобальных страданиях он был поражен разнообразием инвесторов, стремящихся инвестировать в недвижимость - отсюда и слайд вправо. Еще лучше, он обнаружил, что инвесторы во многом интересуютсяТолько два места: Центраун Манхэттен и Лондон. «[Они] все привлечены к безопасности и ликвидности этих двух мировых рынков, - сказал он.
на Сапире, бывших владельцах 100 церковных улиц, на которых SL Green находится в процессе Проблезание:
MR. Холлидей и друзья никогда не называли SAPIRS прямо, но им не нужно было. Вице-президент и контроллер и контроллер Мэтта Дилиберто, называемый «очень либительным заемщиком здания», хотя Стив Ууулс, исполнительный вице-президент и директор по лизингу, описал «плохое управление предыдущим владельцем» и «серьезному ошибочному ремонту лобби». " Более конкретно, он назвал установку SAPIRS более чем 50 Crystal Crystal 50 Swarovski - предположительно, что самый большой в мире такая установка - «отвратительный». SL Green, ненаблять, ненаблять, планируя крупный ремонт в вестибюле.
на невыведящем процессе торгов для прав на разработку и правами на акведуку в Queens, процесс, который охватил три губернаторских администрация: < / p>
"[Мы] считаем, что уход замойшего игрового могола Вегаса вы можете заполнить пробел, доказал, что строительство в Нью-Йорке требует устойчивости и навыка, в отличие от любого другого места в мире», - сказал Эд Пиканич, исполнительный вице-президент по управлению и строительством имущества.
Выбор может быть скоро. По словам г-на Холлидей, недавно прошедший государственный бюджет «включал суммы из акведукта в этот текущий финансовый год, указывающие на то, что они постараются ворвать вещи в ближайшее время».
и, наконец, на продажу Заинтересованность на 49,5 процента в 485 проспекте Лексингтона в Optibase и Gilmor, сделка, которая рухнула, потому что сказал г-н Матиас: «Специальный сервис эффективно отклонил предположение о кредите»:
Это выглядит как судебный процесс находится на рассмотрении. Сказал г-н Холлидей, «у нас есть сущность там, что пытается переписать правила, и это не хорошо для отрасли, чтоЭто происходит. "
комментариев