Рот все еще заинтересован в меньших мойниханском плане

  • 25-04-2021
  • комментариев

"Я надеюсь, что произойдет версия на спине, и, возможно, даже вдвойне масштабированная версия будет произойдет,« генеральный директор Trust Trust Vornado Realty STEVE ROTH написал в письме к инвесторам, которые появились в SEC Filings вчера. «На мой взгляд, было слишком много общественных одобрений идеи этого проекта, потому что нечего было нечего».

крупномасштабный проект включал в себя около 14 миллиардов долларов инвестиций на станцию ​​ReMade Penn; новый сад Мэдисон-сквер в задней части соседнего почтового отделения Фарли; и миллионы квадратных футов окрестностей развития офиса. Садовый шаг был критически важным для этого плана, как разрешать повторю рельса железнодорожного вокзала и разблокировать ценные права на разработку.

MR. Vornado Roth, обозначенный со-разработчиком для меньшей версии администрацией Патаки, должен был быть важным бенефициаром крупного плана, поскольку компания владеет значительной суммой-7,5 миллиона квадратных футов в районе вокруг Станция Penn.

Меньшая версия, которая центры вокруг создания нового поезда в здании Фарли, получила много необходимых разрешений и имеет необходимое финансирование уже отложено в сторону, основанные на расходах в 2006 году.

Большая выдержка из письма г-на Рота:

Moynihan Станция / Фарли здание / квадратный сад Мэдисон (4)

всего дни назад 27 марта 2008 года официальные лица Madison Square Square объявили, что они будут отремонтировать свою существующую арену на месте, тем самым убивая этот проект. Время скажет.

Маленькая история здесь. В июле 2005 года мы и наш партнер по развитию, связанные со связанными компаниями, были назначены разработчиком для преобразования здания Фара Фара, который занимает супер блокировку между 31 и 33-го улицами с 8 до 9-го проспекта, до железнодорожного вокзала Мойнихан. Таким образом, этот проект был расширен для включения соседнего суперблока на восток, с Садом Мэдисон-Квадрат, чтобы переехать на 9-й стороне проспекта Фарли (для разработки и принадлежит MSG), позволяя нам развиватьНа старом квадрате Мэдисон-Сквер Сад «Новый» парящий станция Penn с розничной торговой станцией и 5,5 миллиона квадратных футов смешанного использования новичков. Активы Vornada на общую сумму 7,5 миллиона квадратных футов окружают проект - одно Penn Plaza, двое Плаза, два пенна, одиннадцать Penn Plaza, Hotel Pennsylvania и различные розничные недвижимости.

Этот процесс разочарован всем сторонам - разработчики, MSG, правительственные чиновники ET.AL. Это было уже три года, длинная, сложная дорога. Проект требует расходов государственного сектора, которые, в конце концов, могут быть не все. Это великий проект как в масштабе, так и в сложности. Но в конце концов, это, безусловно, стоит усилий. Некоторые дополнительные мысли:

Hotel Pennsylvania

Отель Pennsylvania, седьмой авеню на 33-й улице, сгенерировал лучший на 37,9 млн. Долл. США по EBITDA в 2007 году, 10,4 млн. Долл. США больше, чем в 2006 году, 37,8. % увеличивать. Эта собственность продолжает тренд выше в 2008 году. Дэвид Гринбаум контролирует этот актив, который очень способно управлять Фред Грапштейн.

В 2007 году Merrill Lynch пробежал процесс для определения местонахождения нового учреждения в штаб-квартире для нового века. Отказ Наша шляпа на ринге была отель Pennsylvania. После обширного поиска Merrill Lynch выбрал отель Pennsylvania Site с его площадью 80 000 квадратных футов для торговых этажей и более двух миллионов квадратных футов. Менеджер по кредитному кризису и менеджеру Меррилля разрушил эту сделку, но факт остается факт, что наш сайт был последним человеком, стоящим в строгом истерем городском языке.

комментариев

Добавить комментарий