Разработчики! Они не такие, как мы
На выходных неподражаемый Чарльз Багли из The Times взглянул на некоторых пострадавших от бума, о многих из которых The Observer также писал в последнее время - Гарри Маклоу, Шайя Боймельгрин, Брюс Эйхнер, Ларри Глюк. Вопрос в том, почему эти ребята так легко восстанавливаются, когда квартира Джо разрушается?
На самом деле среди нью-йоркских застройщиков было на удивление мало смертельных случаев в карьере, даже несмотря на то, что они потеряли миллиарды инвесторы вложили деньги в недвижимость по завышенной цене и завалили город недостроенными многоквартирными домами. В то время как домовладельцу, потерявшему дом из-за отчуждения права выкупа, было бы трудно брать займы в течение многих лет, застройщики, не выполнившие обязательства по огромным кредитам, все же смогли привлечь деньги.
Причины, по мнению экспертов, в том, что они все еще есть. вокруг много денег и что у рынка очень короткая память.
«Всегда можно найти инвестора, который вложит капитал в парня, если только он не Аттила Гунн», - сказал Даниэль Альперт, управляющий партнер Westwood Capital, инвестиционного банка в сфере недвижимости.
Между тем, The Journal препятствует ряду приостановленных строительных проектов, включая некоторые из упомянутых в статье Times, такие как отель Drake, а также Атлантик-Ярдс и неспокойная улица Колумба, 3. Мнения конкурирующих ежедневных газет гораздо менее оптимистичны.
Так что же это? Еще один пузырь или еще один крах?
mchaban [at] Observer.com | @mc_nyo
комментариев