Новая стеклянная башня, чтобы присоединиться к Fort Greene Mini-City
Стеклянное здание присоединится к Forte Condo (на улице Ашлендена и Фултон-стрит), а в ближайшее время проект Danspace на улице, чтобы сформировать небольшой мини-город на краю Форт Грин, граничащий в центре города Бруклин - но вкус комплекса в 16-небоскреб-и ателантическом комплексе Atlantic and Arena Atlantic.
Башня будет размещать 292 аренду на рынке и 73 доступных аренды », что делает его первым развитием 80/20 В Бруклине, финансируемом с облигациями, выпущенными в Нью-Йоркском государственном жилищном агентстве, «согласно выпуску.
» «Агентство финансирования штата Нью-Йорк, выбранное 80 DEKALB, чтобы получить 109,5 млн. Долл. США в связи с налоговыми облигациями и $ 27,5. Миллион в налогооблагаемых облигациях. Кредитованные учреждения, участвующие в сделке, стали банк Уачовия, НС и Хелаба (оба сотрудничества, обеспечивающие усовершенствование кредита к 137 млн. Долларов США в облигациях, выпущенных HFA), а также на национальном фонде электроэнергетики. предоставил 10 миллионов долларов мезонццонского кредита и 20 миллионов долларов на укрепление кредита ».
Скучно, как это может показаться, это достижение, чтобы получить такое финансирование на этом рынке, в котором многие магазины Уолл-стрит прекратили кредитование, а заемщики вынуждены приближаться к более традиционным и более консервативным , Балансовые кредиторы.
Полный релиз ниже:
Prease City City Ratner Compannes закрывает финансирование за 200 миллионов долларов в центре города Бруклинское жилое здание
здание, предназначенное для Leed- Сертифицировано и включение доступных и рыночных апартаментов
Brooklyn, Нью-Йорк - 20 августа 2008 года, 2008-летний городской City Ratner Companies (FCRC), объявив сегодня, что он закрыл на финансирование на строительство 335 000 квадратных футов. На 80 проспекте Dekalb в центре Бруклин.
Костас Кондилис-дизайн здания - первая жилая башня, построенная FCRC в Бруклине. Расположенный на проспекте Dekalb между Avenue Hudson Avene and Rockwell, и на границе с бамным культурным районом, 34-этажная башня будет включать в себя 73 доступных и 292 прокат рынкаЕдиницы, делая его первым развитием 80/20 в Бруклине, финансируемом с облигациями, выпущенными в Нью-Йоркском государственном жилищном агентстве.
В отличие от большинства событий 80/20, 80 Dekalb останется доступным в течение 99 лет. В течение первых 35 лет 62 доступных домохозяйств будут предоставлены домохозяйствам до 50% до 50% от среднего дохода (AMI) и 11 единиц для домохозяйств до доходов до 40% AMI. Для оставшихся лет все доступные подразделения будут доступны для домохозяйств, зарабатывающих до 90% AMI.
«Мы очень взволнованы около 80 декальб», - сказал Брюс Ратнер, председатель и генеральный директор FCRC. «Это великолепное здание в отличном месте, которое обеспечит как доступные и рыночные дома. Мы также считаем, что это позитивное развитие на жестком рынке и указывает на продолжающееся привлечение Бруклина как место для жизни и работы ».
MR. Ратнер также отметил, что с 80 DEKALB FCRC закрыл на финансирование трех проектов в течение прошлого года, на общую сумму более 1,5 миллиарда долларов в строительные кредиты.
Агентство финансирования штата Нью-Йорк, выбранный 80 декальб для получения 109,5 млн. Долл. США в облигациях освобожденных налогов и налогообложения налогообложения в размере 27,5 млн. Долл. США. Кредитованные учреждения, участвующие в сделке, стали банк Wachovia, Na и Helaba (оба сотрудничества, обеспечивающие усовершенствование кредита на 137 млн. Долл. США в облигациях, выпущенных HFA), а также на национальном фонде электроэнергетики, который предоставил 10 млн. Долл. США Кредит и 20 миллионов долларов улучшения кредита.
В рамках ее постоянной приверженности укреплению бизнеса (M / WBE M / WBE)), FCRC уже наградил 19% договоров проекта на M / WBE Фирмы. Кроме того, проекты FCRC о том, что 30% строительной рабочей силы состоится из меньшинств и 10% рабочих женщин. Как и все события FCRC, 80 dekalb будет полностью построен с профсоюзным трудом.
Здание, предназначенное для достижения сертификации LEED, ожидается или превышаетУстойчивые меры дизайна, изложенные Советом по созданию Зеленого строительства США. 80 функций Dekalb «Зеленые» включают улучшенное качество воздуха в помещении благодаря использованию низкого или без летучего органического соединения (ЛОС), испускающих материалы, снижение воды с помощью приспособлений с низким содержанием потока и отвлечения отходов от свалок путем переработки более 75% отходов строительства и Использование переработанных материалов с переработанным контентом. Основное строительство на здании началось понедельник, июль 2008 года. Ожидается, что он будет открыт для лизинга в течение лета 2009 года.
О лесном городе
Product City Ratner Companns (FCRC) и управляет 32 свойствами в Нью-Йорке столичном районе. FCRC является дочерней компанией Enterprises of Forest City City City City City City City City City, Inc., участвующая в недвижимости в размере 10,5 млрд. Долл. США. >
комментариев