Банк филиалы настолько 2007 года! Что дальше?
с приобретением Citigroup Wachovia и Jpmorgan Chase's Washington Mutual Tivulover, больше витрин банка банка Citywide вступит в игру, по словам розничных брокеров. (Вашингтон вузов имеет 148 филиалов в пяти районах.) Так же, как консолидации банка 1991 и 1996 годов, когда Chemical Banking Corp. составлял с производителями Hanover Corp, а затем преследовать, приобретенные полученные конгломераты, некоторые из этих филиалов банка будут закрыты.
Жаль арендодатель, который только что подписал новую банка для его торгового площадка на первом этаже.
"Что происходит с этими арендой, которые только что подписали?" Сказал разочарованную веру, надежду, Consolo, председатель отдела розничной арены и продажи в Prudential Douglas Elliman, который сказал, что она заключалась в связи с звонками от арендодателей Brantic за информацию. «Там будет слишком много перекрытия. У нас нет хрустального мяча, насколько это сохранится ветви. И есть возможность больше места на рынке, когда у нас уже есть много места.
"Может ли он прийти в худшее время?" она добавила. «Это просто, солнечные дни превратились в грустные дни».
Будьте в этом, как это может, для Нью-Йорка, которые не делают живой владение и лизингом розничного пространства, и которые не выиграли от Гонка вооружений между банками, подталкивая розничную арендную плату в стратосферу, есть определенная серебряная подкладка.
"Было проведение времени, когда они просто бегали, чтобы перебить друг друга, - сказал другой розничный брокер. В марте недвижимости Нью-Йорк Нью-Йорк сообщил, что розничная торговля наземным этажам, задавая арендную плату в Манхэттене в среднем в среднем на 111 доллар в квадратный фут ежегодно, на 3 процента с годом. «На некоторых рынках они сильно переплачивались, чтобы получить позицию. Что теперь? У вас будет гораздо умные арендаторы, и они собираются поставить его на этих парней ».
и, возможно, у улиц Нью-Йорка достигнет некоторого фактического розничного разнообразия (и по разнообразию мы не имеем в виду блестящий пластиковый синий иЖелтая погоня и фасады WAMU осветляют один и тот же блок).
«Я думаю, что это будет хорошо для рынка», - сказал Джеффри Розмана, исполнительный вице-президент Ньюмарк Найма Фрэнка. «Банки будут гибкими в сублизации пространства. Они смогут продать его магазину одежды, кафе. Я думаю, что самая большая проблема, кроме того, для банков, подняв цены аренды, последние несколько лет, было, что это вроде разрушена ткань окрестности ».
комментариев