Где воздух разрежен
В наши дни термин «пентхаус» используется немного вольно. Мнимые пентхаусы, называемые «небесными башнями», появляются в новых строительных проектах. Верхние этажи стоят на цыпочках, пытаясь выдать себя за пентхаусы (PH Cirrus! PH Nimbus!).
Учитывая дополнительные деньги, которые застройщики могут взимать за пентхаус - тотем, который продается быстрее, который никогда не выходил из строя стиля - они ставят столько зданий, сколько могут, на верхних этажах зданий, возможно, нижний этаж отделяют террасой, чтобы он выглядел как пентхаус.
Наряду с новыми пентхаусами появляется новое поколение обитателей пентхауса - не только пар, пьющих Пино или принимающих Бино, которые так заняты, будучи двумя, что забыли, кто это был один из них, но и эти родители, занятые планированием игровой площадки на террасе, что раньше ассоциировалось с коктейлями, созерцанием планет, хваткой за поручень Редж признается во всем Пэм, ветру, шифону, никаких желтых пластиковых неровных машинках или качелях. Родители рассматривают террасы как игровые площадки. (Хотя что, если дети взорвутся?) Поскольку мэр Майкл Блумберг прогнозирует, что к 2025 году в городе будет жить еще миллион человек, в лаборатории пентхаусов необходимо будет построить больше пентхаусов, и рабочие будут отчаянно выгонять их для королевской семьи, пока Нью-Йорк York настолько тяжелый, что падает лицом вниз.
Пентхаус на Бродвее 704 - настоящий пентхаус, хотя он не мартини начала века и не те, что были на крышах новых, стеклянных, башни ледникового периода, которые также имеют утопические общественные удобства, такие как общие кинозалы и библиотеки, почти как во Флориде для альтернативного набора реактивных двигателей. Это происходит из 1990-х годов, когда роскошная недвижимость в песчаном центре города была более неприметной, в отличие от нынешних архитектурных форм архитектурной жизни Astor Towers, Richard Meier - West Side Highway. Sky Studios, как тогда ее называли, была звездой: свадьба Джерри Сайнфелда, съемки «Секс в большом городе», вечеринка по случаю дня рождения Челси Клинтон.
«Это похоже на пещеру Бэтмена» (имеется в виду не мрачная, а таинственная) - сказал 34-летний г-н Модлин, основатель Modlin Group, вместе со своим братом Эйвери, который возглавляет часть инвестиционной группы, «которую поддерживают предприниматели, знаменитости и представители индустрии развлечений». Адам Модлин занимается их недвижимостью. Бейсболист Алекс Родригес - один из его клиентов. «Мой приятель, - сказал он. Он любит свою работу.
После сложного входа, связанного с входом в лифт с закрытым ключом (в этом здании с восемью квартирами нет швейцара), г-н Модлин остановился в доме размером 46 на 20 дюймов. футов гостиной «зимних помещений» пентхауса - это то, что он называет нижним уровнем - и объяснил, как израильский венчурный капиталист построил трехэтажный дом с пятью спальнями и пятью ванными комнатами с видом на все здания в Нью-Йорке с верхней палубы. Джонатан Лейтерсдорф, основатель нью-йоркской компании L Capital Partners, рассказывает о 10-м этаже старинного здания шляпников начала века под названием «Денди» (где, как можно представить, Мэнни и Фредди работали до мозга костей шьет шляпу для Greasy).
Mr. Лайтерсдорф купил здание в 1997 году и продал все этажи, кроме одного. «Он спас самый верх», - сказал г-н Модлин. «Лучшее для себя». (На секунду он прозвучал как Орсон Уэллс в своем радиошоу: «Я приношу вам все самое лучшее».) «Однажды ему стало скучно, и он построил второй уровень, а затем и третий». Г-н Литерсдорф, курсирующий между Женевой и Средиземным морем, использовал Бродвей 704 как проездной. Такой чердак купит «реактивный самолет», - сказал г-н Модлин, - «не житель Нью-Йорка, тот, кто каждые несколько месяцев прилетает через один или два дня на частном самолете. Это одна из причин того, что на продажу роскошного пентхауса уходит много времени. Я был здесь на прошлой неделе ради мега-рок-звезды. Каждый, кто смотрит на пентхаус, является кем-то, будь то капитан индустрии, житель Уолл-стритера или магнат индустрии развлечений ».
Человек типа птицы, орла или ястреба. Почему г-н Лейтерсдорф здесь больше не живет?
«Он сейчас на другом этапе своей жизни», - сказал г-н Модлин и продолжил объяснять, что Нью-Йорк - это лишь горстка. пентхаусы стоимостью от 20 до 30 миллионов долларов. Самый дорогой пентхаус города находится на вершине Пьера за 70 миллионов долларов. Самый дорогой из проданных 15 пентхаусов в новом (все еще строящемся) 15 Central Park West стоил 45 миллионов долларов за 11 000 квадратных футов.
«Пойдем со мной. Я покажу вам его видение, теплые тона, - сказал мистер Модлин очень вежливо, потому что это что-то вроде замка. "Г-н. Лайтерсдорф - архитектор по профессии. Он привлекал мастеров со всего мира для обработки мрамора и дерева. Он решил, что этот первый этаж будет его зимней резиденцией. Его вдохновило бы переехать наверх для летнего уединения, чтобы вдохновить егосвет, небо ». Мистер Лейтерсдорф, должно быть, очень большой, потому что главная кровать вмещает восемь человек. Летняя гостевая спальня с зеленым шелковым диваном и замшевыми подушками выглядит как бордель. И общее видение одновременно сибаритско-рокерское и немного антикварное - шкаф с бисквитным знаком, деревянные туалеты.
Были обнаружены археологические останки: битое стекло и кусочек кристаллизованной извести на тиковой террасе и кредит карта внизу бассейна, недалеко от «леса», больше похожего на группы деревьев. В морозный ветреный день колючие кусты наклонились и, казалось, плакали: «Почему мы здесь, и не можем ли мы быть с нашими братьями в парке?»
Вокруг царило одиночество. место, теперь, когда не было вечеринки на 400 человек; можно было проплыть в мантии, решая судьбу человека, отвергая все человеческие знания, может быть, держа канделябр. Г-н Модлин был очень взволнован, когда он вошел в небольшую библиотеку на третьем уровне. Размахивая руками, он потянул за книжный шкаф, заполненный томами, вроде книги о пестицидах и экземпляра «Идеального шторма». Книжный шкаф откинулся. За ним скрывалась секретная комната паники, хотя внутри никто не паниковал: только старый телефон Toshiba, пыльный, стационарный.
комментариев